Sobre

Uma casa não nasce apenas para venda.

Uma casa precisa ser vendável, precisa ser viável e precisa responder ao mercado. Nada disso está em disputa. Mas nenhuma dessas perguntas deveria decidir tudo sozinha. Uma casa também responde ao terreno, à luz, ao vento, à escala, ao material e à vida que começa depois da entrega.

A empresa

Decidimos antes de vender.

A MAYA CAMPANA é uma incorporadora com sede em Garopaba. Compra terrenos, desenvolve casas e residenciais e os coloca à venda, o mesmo trabalho que a categoria descreve em uma linha.

A diferença está em uma inversão de ordem. Aqui, o produto não é definido pelo que o mercado absorve e depois desenhado para caber. Ele é definido pelo terreno, pela implantação e pelo uso e só então testado contra a viabilidade.

É uma inversão discreta, que não aparece no material de venda. Aparece na casa: na posição de uma janela, na profundidade de um beiral, no que se escuta de um quarto ao outro, no material que envelhece bem sem manutenção constante.

Conhecer os Projetos

Como operamos

Do terreno à chave.

Seis etapas. Em nenhuma delas a MAYA CAMPANA sai de cena.

1

Aquisição

O terreno é comprado pela MAYA CAMPANA ou desenvolvido em parceria com o proprietário. A decisão de compra vem depois da leitura do terreno, nunca antes: um terreno que não sustenta uma boa casa não vira uma casa menor.
2

Viabilidade

Custo, prazo, preço e absorção de mercado entram na mesma mesa que a implantação. A conta é feita antes, com margem para imprevisto e não durante a obra, quando ajustar significa retirar qualidade da casa.
3

Projeto e licenciamento

Implantação, planta, especificação e aprovação junto aos órgãos competentes. O que está no memorial é o que vai ser construído.
4

Obra

A construção é conduzida com acompanhamento direto dos fundadores, com equipe e fornecedores recorrentes. É na obra que o critério aparece.
5

Comercialização

A venda acontece de forma direta e por corretores parceiros, sempre com contrato, memorial descritivo e prazo por escrito. Por qualquer um dos caminhos, quem compra chega a quem decide.
6

Entrega e assistência

Vistoria, manual da casa e garantias. A relação não termina na chave: é depois dela que se descobre se as decisões estavam certas.

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Garopaba não é o cenário. É a condição. 

Construir em Garopaba impõe restrições que não se resolvem com repertório importado. O sol atravessa a casa de um jeito, a maresia trata os materiais de outro, e o vento sul decide onde uma varanda funciona ou não funciona.

Há ainda uma escala local que a cidade cobra de quem chega. Uma casa grande demais para a rua onde está não fica imponente: fica deslocada.

A MAYA CAMPANA atua exclusivamente aqui. Conhece os bairros um a um, acompanha o que se paga por terreno em cada um deles e sabe o que cada rua comporta. Concentração não é limitação de alcance: é o que permite comprar bem e construir com precisão.

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